土地の名義変更は、生前贈与によるものと相続によるものがあります。生前贈与による変更方法は、法務局に申請書と必要書類をすべて揃えて提出し行います。不備がなければ、名義変更ができ、土地の権利証を発行してもらえます。

相続による変更の方法は、相続登記をすることにより行います。相続登記は相続人全員で話し合い、誰の名義にするか決めるために、遺産分割協議を行います。協議が成立すると、遺産分割協議書を作成し、相続登記の申請書を作り、生前贈与の方法と同じように、必要書類とともに、法務局に提出し、権利書を発行してもらって完了します。

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不動産での投資と家賃収入

不動産を投資して稼ぐ手段に、家賃収入を得るといった方法があります。これは物件を購入し、それを貸すことで成り立ちます。マンション経営と呼ばれることもありますが、マンション以外でも可能で、立地場所や建物の築年数などによって成功率は変わりやすいです。学生向けの物件を利用しているオーナーもいれば、ビジネス街の高層マンションを利用して展開している人も少なくはありません。

買った物件を利用するため、ケースによって売却することも可能ではあります。ただし買った物件は時間が経てば経つほど、売却価格が落ちる傾向にあるので注意が必要です。基本的に売っても大丈夫といった考えで始めるビジネスではないと捉えておきましょう。