土地の無償返還とは、法人が借地権の設定などによって他人に土地を使用させた場合、その借地権の設定などによる契約書で、将来貸借人などがそれを無償で返還することが定められていることです。また、これを借りる場合は権利金と地代を払いますが、これを支払わない、もしくは低額である場合、法人税や贈与税が課税される場合があります。この課税を防ぐため、借主もしくは貸主が法人である場合は、無償返還に関する届け出書を税務署に提出する場合があります。

無償返還とは、このような意味も持っています。なお、個人の間ではこの無償返還の届け出書は認められていません。

【PR】土地の有効活用
makefulluseoftochi.com/

【PR】居抜き店舗の極み
natturin.com/

不動産の訳あり物件について

そろそろ不動産を手に入れたい、などと思って、適当な物件を探してみるがなかなか予算にあったものを見つけられない。そんな時には「訳あり物件」という手もあるということを思い出してみてはいかがでしょうか？なんだかあやしげで怖いように思うのは当然ながら、案外思った以上の物件とめぐり会うことがあるのです。というのも、訳ありという意味には、一般の人には個性的すぎてお勧めできないだけで、その個性的なところを気にしない人にとっては、むしろお買い得な物件になるということなのです。例えば、よくテレビ番組でやっている狭小地や極端な変形地などです。

これらは物理的瑕疵といったところですが、他に、そこで何かがあった・・・というような、心理的瑕疵にあたる訳あり物件というのもあります。